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南京再挂出10幅地块 南部新城商住两用地块颇有“吸引力”

更新时间:2019-11-12 20:17:11 浏览量:4379

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10月13日,南京市规划和自然资源局发布了今年第十次任务公告。共分配了10块地,涉及新城南部、河西、城东、江宁和江北。

[河西南推另一住宅小区限价33,000元/平方米]

此次在南京推出的10个地块包括河西2个、江北2个、江宁4个和城东城南各1个。其中,共有6个住宅小区,总起拍价近60亿元。备受关注的长江西南段在夏海市南部推出了一个住宅小区,最高价格为每平方米33,000元。房地产业人士表示,由于房地产市场的宏观调控政策,开发商最近普遍对征地持谨慎态度。然而,南京推出的10个地块在时间和结构上都相当不错。

[:新市镇南部的住宅和商业两用地块非常“吸引人”,热板的价格颠倒了]

在这10个地块中,位于新城南部的2019g76更引人注目。它位于大明路的东侧和英天街的北侧。这是一个商业和住宅综合体,起拍价为12.4亿元,最高限价为18亿元。该建筑起拍价为每平方米19253元,最高限价为每平方米27647元。此外,该地块靠近规划中的南京地铁6号线高中站。记者注意到,在地块转让的条件下,地块设计也应与地铁6号线的实施方案相衔接。记者还参观了小区附近的房地产中介。该地区二手房平均价格一般超过每平方米3万元。根据房地产业的分析,南京南部新城的新房资源相对稀缺。虽然新推出的土地是作商业和住宅用途,但商业面积只需约30%。此外,拍卖保证金门槛低,位置优越,这有望吸引许多开发商的注意。

资深物业评论员张亮说:“它离地铁站很近,地铁在它的地块之外,所以开发难度不是很高。因此,我们可以预见,来自南方新城的这块土地的市场关注度、关注度和开发商的意愿应该相对较强,是一块值得关注的土地。”

据了解,这10块土地将于11月13日在网上拍卖。

[“金九”作为一个整体并不像一线城市预期的那样酷]

根据相关数据,今年9月,一线、二线、三线、四线城市新房销售分别为负2.6%、5.6%和14.2%。具体体现在一线城市的降温、二线城市的稳定维护和三线四线城市的小幅增长。至于市场表现,报告分析称,主要原因是政策持续稳定,市场环境更加严峻,一线城市买家观望情绪增加,市场进入更加谨慎。相比之下,9月份,当房地产公司加大促销力度时,三线和四线城市的购房者更有可能被降价所吸引。

(报告/张青,吴红鲸)

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